识别中介

在日本买房时，选择靠谱的中介至关重要。以下5个硬指标可以帮你做初步判断：

第一，主动提供牌照信息。靠谱中介不怕你查。你可以在国土交通省的宅建业者检索系统中查询公司名、免许号码、营业所信息，以及是否有行政处分记录。第二，主动讲风险。一个靠谱的中介，应该先告诉你物件的风险边界，而不是只讲"地段好、马上涨、很好出租"。

第三，接受第三方复核。不排斥你找律师、司法书士或翻译一起看合同和重要事项说明书。第四，给你足够的决策时间。不制造"今天不签就没了""别人马上要下订"之类的紧迫感。第五，愿意把承诺写成文字。口头说的"没问题""以后能改"，如果不愿意写进邮件或合同附件，就需要警惕。

建议至少找2家中介分别做评估和报价，对比后更容易看出谁在讲事实、谁只是在催你签单。