买房防坑清单

买房前必须做的10件事，按顺序执行：

①先查牌照，再查处分——去国土交通省检索系统核实中介资质。②先拿文件，再谈签约——重要事项说明书至少提前1-2天拿到。③先看总费，再信低佣——要求书面列出全部费用明细。④先问风险，再听故事——让中介先讲缺点和风险点。⑤先留书面，再给定金——所有口头承诺改成文字。

⑥一催就停，一压就撤——任何"今天必须签"的说法都是风险信号。⑦有异常，立刻188——日本消费者热线，多语言支持。⑧至少找2家对比——防止被单一中介带节奏。⑨重要文件提前1-2天拿到——不接受当天第一次看就签。⑩跨境买家必须找第三方翻译复核——中介口头翻译可能省略关键细节。

记住最短口诀：先查牌照再查处分，先拿文件再谈签约，先看总费再信低佣，先问风险再听故事，先留书面再给定金，一催就停一压就撤，有异常立刻188。